Qyteti i ëndrrave: Pse po ikin financuesit e Wall Street nga Nju Jorku?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 16:16

Nju Jorku renditet i 4-ti në renditjen e qyteteve më të shtrenjta në botë pas Hong Kongut, Singaporit dhe Osakës. Më shumë se njëqind miliarderë jetojnë në metropol, por ndonjëherë edhe për ta qyteti duket i shtrenjtë. Në të njëjtën kohë, 60 mijë të pastrehë kalojnë natën në rrugët e Nju Jorkut çdo ditë. Këtu mund të blini një copë pica për 1 dollarë, duke paguar të paktën 3000 dollarë në muaj për strehim.

Për krahasim, kostoja e jetesës në Manhattan është 148% më e lartë se mesatarja në zonat e tjera metropolitane të SHBA-së (sipas statistikave për vitin 2019). Sa e mirë është ëndrra amerikane dhe pse edhe bankierët e Wall Street po largohen nga këtu?

1. Më mirë të shpenzosh miliona në një bodrum sesa të jetosh në një apartament të vogël

Nju Jorku po zhvillohet me shpejtësi, dhe për këtë arsye çmimet e banesave po rriten në mënyrë eksponenciale. Çdo vit, vlera e pasurive të paluajtshme thyen rekorde të reja, pavarësisht faktit se më shumë se një milion e gjysmë njerëz (popullsia e Nju Jorkut - 8 milion) jetojnë në varfëri.

Sekserët përpiqen të përdorin çdo centimetër të lirë dhe ta shesin atë me fitim. Për shembull, një njujorkez bleu një dupleks në një bodrum prej 195 metrash katrorë pranë Central Park. me dy dhoma gjumi për 2.3 milionë dollarë. Megjithatë, prona është një kat më e lartë, por më pak katror, do të kishte kushtuar një milion më shumë. Nga rruga, shtëpitë në Manhattan kushtojnë rreth 1.5 milion dollarë - pesë herë më shumë se kostoja mesatare në rajone (rreth 289 mijë dollarë, sipas kompanisë së pasurive të paluajtshme Zillow).

2. Qyteti mban rekordin për numrin e miliarderëve

Në vitin 2019, Wealth-X kreu një regjistrim të miliarderëve. Sipas statistikave, më shumë se 105 njerëz me miliarda dollarë kanë zgjedhur Nju Jorkun si vendin më komod për të jetuar. Rezulton se ka më shumë njerëz të pasur që jetojnë në një metropol sesa në pothuajse të gjitha vendet e botës. Përjashtimet e vetme janë Shtetet, Gjermania dhe Kina.

3. Marrja me qira e një shtëpie në Nju Jork është disa herë më e shtrenjtë se në shtetet e tjera

Amerikanët preferojnë të jetojnë në apartamente me dy dhoma. Në një metropol, do t'ju duhet të paguani rreth 3500 dollarë për një kënaqësi të tillë. Por në qytete të tjera të Shteteve të Bashkuara, një apartament me dy dhoma me të njëjtën madhësi mund të merret me qira 2.5 herë më lirë - për rreth 1480 dollarë. Apartamentet më të shtrenjta janë në Battery Park City, Manhattan, me rreth 5530 dollarë.

Sipas portalit Markets Insider, marrja me qira e një apartamenti në Nju Jork është e barabartë me 82% të të ardhurave mesatare në vend. Nga rruga, apartamentet nën çati në një metropol kushtojnë aq para kozmike saqë nuk shiten gjithmonë. Sekserët i ndajnë qëllimisht pronat në zona më të vogla për ta bërë çmimin më të përballueshëm. Gjithashtu në Nju Jork është apartamenti nën çati më i shtrenjtë në Shtetet e Bashkuara. Investitori miliarder Kenneth Griffin e bleu atë për një rekord prej 238 milionë dollarësh në vend.

4. Parkimi kërkon më shumë para sesa të marrësh me qira një apartament në qytete më të vogla

Vozitja dhe parkimi në një milioner është gjithashtu i shtrenjtë. Për shembull, sipas Parkopedia, njujorkezët shpenzojnë mbi 600 dollarë në muaj për parkim afatgjatë. Në të njëjtën kohë, marrja me qira e pasurive të paluajtshme në qytete si San Joaquin i Kalifornisë me një popullsi prej 700 mijë banorësh ose Kolorado Monte Vista, ku jetojnë 4500 njerëz, kushton po aq.

5. Për një jetë komode, duhet të fitoni rreth 100 mijë në vit

Burimi financiar GOBankingRates kreu një studim për të përcaktuar se çfarë të ardhurash duhet të jenë në Nju Jork për një jetë të rehatshme. Doli që një punëtor tipik me një pagë prej 21,63 dollarë në orë duhet të punojë rreth 76 orë në javë. Kompania mori parasysh të ardhurat mesatare të familjeve të Nju Jorkut, pagat për orë dhe kostot e vlerësuara vjetore të jetesës. Si rezultat, rezultoi se qytetit do t'i duhen të paktën 85 mijë dollarë në vit për një jetë komode. 50% ndahet për marrjen me qira të një apartamenti dhe shpenzime të tjera të nevojshme, 30% për shpenzime më pak të rëndësishme, 20% për kursime.

Instituti Peterson për Ekonominë Botërore ka llogaritur se një njujorkez shpenzon rreth 50,000 dollarë në vit për strehim, shërbime komunale, transport, ilaçe, ushqime, taksa. Në të njëjtën kohë, në shtetet e tjera, njerëzit mund të ëndërrojnë vetëm të fitojnë kaq shumë në 12 muaj.

Dhe për një familje me katër anëtarë, shuma e shpenzimeve vjetore i kalon 120 mijë. Pronarët e shtëpive në një metropol duhet të fitojnë edhe më shumë - rreth 150 mijë në vit. Mesatarisht amerikanit do t'i duhen rreth 3 vjet për të marrë atë lloj të ardhurash.

6. Shkollat dhe kopshtet janë më të shtrenjta se universitetet e Ivy League

Kostoja e arsimit në Manhattan është një tjetër pikë e lënduar. Për shembull, shkolla private përgatitore e Horace Mann me kopshtin e fëmijëve kushton 50,000 dollarë.

Për krahasim: në universitetet kryesore në vend, universitetet Cornell, Harvard dhe Princeton, tarifa vjetore është më e ulët. Personat e famshëm, sipërmarrësit dhe bankierët e investimeve preferojnë Avenues: The World School (kopshti i fëmijëve deri në klasën e 12-të). Institucioni kushton 54 mijë dollarë në vit.

7. Financuesit e Wall Street janë duke kërkuar për pasuri të paluajtshme në qytete më të lira

Edhe njujorkezët e pasur nuk duan të shpenzojnë para shtesë për të marrë me qira një apartament në një metropol. Ujqërit e Wall Street po lëvizin në shtetet fqinje, sipas New York Post. Gjithashtu, të rinjtë e pasur nuk duan të qëndrojnë në metropol. Sipas hulumtimit të SmartAsset, Nju Jorku është qyteti numër një që mijëvjeçarët e pasur duan të largohen sa më shpejt të jetë e mundur. Arsyeja kryesore është kostoja e lartë e pajustifikuar e pasurive të paluajtshme.