Një ankand i bujarisë së paparë: pse në Japoni autoritetet vendosën të dhurojnë 8 milionë shtëpi dhe si t'i marrin ato

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-16 16:16

Ndërtesat jepen praktikisht për asgjë ose me zbritje të mëdha, por ka disa nuanca.

Arsyet e shpërndarjes së shtëpive

Në nëntor 2018, autoritetet japoneze nisën një program për të reduktuar shtëpitë e braktisura në të gjithë vendin. Për ta bërë këtë, qeveria vendosi t'i nxjerrë në shitje për para simbolike ose falas.

Sipas një raporti të vitit 2013, ka rreth 8 milionë shtëpi të lira (akiya) në Japoni dhe numri është në rritje. Ndër arsyet kryesore të këtij fenomeni janë fatkeqësitë natyrore, plakja e popullsisë dhe besëtytnitë.

Sipas qeverisë, në shtator 2018, për herë të parë në histori, japonezët e moshës 70 vjeç e lart përbënin 20% të popullsisë së përgjithshme. Në të njëjtën kohë, lindshmëria në vend ka vazhduar të bjerë për një kohë të gjatë, dhe vetëvrasjet dhe vdekjet për shkak të punës së tepërt janë të njohura në mesin e të rinjve.

Për më tepër, të rinjtë japonezë nuk duan të lëvizin në shtëpi ku dikush vdiq për shkak të pleqërisë, kreu vetëvrasje ose u vra nga dikush - kjo konsiderohet një shenjë e keqe. Ekziston madje një faqe që liston pronat e Oshimaland për t'u shmangur për këto arsye.

Sipas parashikimit të Institutit të Kërkimeve Nomura, deri në vitin 2033 numri i shtëpive të braktisura mund të arrijë në 21.7 milionë: kjo është 30% e të gjitha banesave në Japoni. Studiuesit besojnë se nëse trendi vazhdon, atëherë autoritetet do të duhet të kufizojnë ndërtimin e shtëpive të reja.

Foto tipike akiya japoneze nga përdoruesi i Flickr m-louis

Shtëpitë e braktisura janë një problem serioz social për shkak të ekspozimit të tyre të shpeshtë ndaj vandalizmit, sulmeve të dëmtuesve dhe shembjeve. Përveç kësaj, bashkitë me më shumë banesa të tilla marrin më pak taksa dhe toka zhvlerësohet.

Banesat boshe ndodhen shpesh pranë qyteteve të mëdha dhe autoritetet presin që banorët e zonave të mbipopulluara metropolitane të vendosin të lëvizin në një vend më të qetë. Përveç vetë shtëpive, në disa raste ata madje janë gati të paguajnë ekstra: për shembull, nëse ndërtesa ka qenë bosh për një kohë të gjatë.

Çfarë duhet të dini përpara se të aplikoni për strehim "falas" në Japoni

Jo të gjitha shtëpitë boshe jepen falas, por më shpesh ato shiten me çmime jashtëzakonisht të ulëta. Për të thjeshtuar procesin, autoritetet e rajoneve të ndryshme mbledhin ndërtesa të braktisura në vende të veçanta - bankat akiya. Atje mund të blini shpejt dhe me lehtësi shtëpinë që ju pëlqen, por ia vlen të merren parasysh disa nuanca.

RethinkTokyo këshillon që të mos blini menjëherë pasuri të paluajtshme, edhe nëse ju pëlqeu nga fotot dhe duket e mrekullueshme. Vlen të thirret një ekspert për të vlerësuar ndërtesën, përndryshe, menjëherë pas blerjes, mund të rezultojë se problemet mund të zgjidhen vetëm me prishje. Për më tepër, nëse shtëpia rezulton e papërshtatshme për banim, do të duhet ende të paguhen taksa për të.

Problemet kryesore në ndërtesa lidhen më shpesh me termitet, rrjedhjet e ujit ose problemet e ventilimit. Kjo mund të çojë në formimin e mykut që do të shkatërrojë shtëpinë.

Shembull i fotos akiya nga Tochigi Akiya

Nëse ndërtesa nuk shfaq probleme thelbësore, në shumicën e rasteve ajo do të duhet të rinovohet pjesërisht ose plotësisht, veçanërisht banjo dhe kuzhina. Kjo mund t'i kushtojë pronarit të ri deri në 800,000 jen (rreth gjysmë milioni rubla) për tre metra katrorë rinovim.

Në disa raste, qeveria është e gatshme të japë subvencione për ata që vendosin të restaurojnë ndërtesën, pasi kjo është në dobi të komunitetit. Megjithatë, kushtet ndryshojnë në varësi të prefekturave dhe rajoneve specifike të vendit dhe duhet të kontrollohen me bashkitë lokale.

Disa nga shtëpitë mund të huazohen, por duke qenë se akiya janë zakonisht më të vjetra se 1981 dhe të ndërtuara sipas standardeve të vjetruara, kjo mund të jetë e vështirë. Lloji popullor i hipotekës Flat 35 vlen vetëm për shtëpitë e një lloji të ri: kushtet për kredi të tilla mund të ndryshojnë gjithashtu në varësi të bankave dhe rajoneve të ndryshme të vendit.

Më shpesh, akiya nuk mund të blihet, por të merret me qira për një periudhë të gjatë me të drejtën e blerjes pas 25-30 vjetësh. Në këtë rast, kostoja do të jetë rreth 50 mijë jen në muaj (rreth 30 mijë rubla). Zakonisht mund të blini një shtëpi për më pak se një milion jen (rreth 600 mijë rubla).

Është shumë e dekurajuar blerja e banesave që autoritetet ose banka kanë marrë pas falimentimit të pronarit të mëparshëm. Një pronë e tillë është shumë e rrallë në Japoni dhe besohet se është gjithmonë e lidhur me krimin. Ndonjëherë yakuza ose bandat e tjera përfshihen në këto marrëveshje.

Autoritetet nuk vendosin kërkesa të veçanta për pronarin e ardhshëm të shtëpisë: ai mund të jetë ose një i huaj ose një banor vendas. Megjithatë, vendi nuk jep shtetësi së bashku me marrjen e pasurive të paluajtshme, madje të bëhesh banor i përkohshëm i Japonisë është i mundur vetëm me kusht punësimi, studimi, martesë me një shtetas të vendit ose statusin e refugjatit.

Në disa rajone, ata që duan të marrin një shtëpi duhet të kenë shtetësi dhe një familje në të cilën prindërit nuk janë më shumë se 43 vjeç dhe fëmijët nuk janë më të vjetër se shkolla e mesme.

Si të gjeni dhe merrni një shtëpi

Nuk ka ende asnjë faqe të vetme ku mund të gjeni të gjitha akyya në Japoni: shumë qytete ruajnë burimet e tyre ose krijojnë nënfaqe në sajte të mëdha. Në shumicën dërrmuese të rasteve, do t'ju duhet njohuri e gjuhës japoneze - ose përdorimi i një përkthyesi për të kërkuar strehim në faqet e internetit.

Pamja e ekranit të faqes së internetit Tochigi Akiya

Prefekturat si Chiba, Tochigi dhe Nagano udhëheqin burimet e tyre. Ekzistojnë gjithashtu vende të veçanta për zona specifike brenda prefekturave, për shembull, distrikti Minamiboso në Chiba ose qyteti Ueda në Nagano. Ekzistojnë gjithashtu disa faqe interneti për pasuri të paluajtshme që publikojnë akiya sipas rrethit ose prefekturës, mes tyre inakanet, inakakurashi dhe furusato-net.

Sidoqoftë, është më mirë të vini në një qytet të caktuar dhe të kontaktoni administratën: shumë shtëpi nuk shfaqen në internet dhe mund të mësoni për to vetëm pas komunikimit personal me zyrtarët.

Disa sajte dhe blogje mbledhin lista akiyya nga burime të shumta në një vend. Për të gjetur strehim atje, duhet të formoni një pyetje nga fjala kyçe "akiya-bank" në japonisht dhe emrin e territorit të dëshiruar. Për shembull, duke kombinuar 空 き 家 バ ン ク dhe 千葉, faqja do të shfaq informacione rreth shtëpive të disponueshme në Chiba.